Skomplikowane transakcje. Udziały, nieruchomości zadłużone, postępowania eksmisyjne, egzekucyjne i upadłościowe

Szkolenie to praktyczny warsztat z analizą konkretnych stanów faktycznych, dokumentacji i akt.

Zagadnienia, które będą poruszone na szkoleniu:

• Trudne nieruchomości. Typy transakcji gwarantujące duży zysk dla nabywcy i korzyść dla sprzedawcy.
• Flip na stanie prawnym – rola pośrednika przy współpracy z inwestorami w trudne nieruchomości.
• Umowy pośrednictwa w sprzedaży udziałów, nieruchomości z problemami prawnymi i faktycznymi.
• Ustalanie wynagrodzenia w umowach pośrednictwa nieruchomości trudnych. Umowy pośrednictwa z gwarantowanym wynagrodzeniem, z sucessfee. 20 % od ceny transakcyjnej – jak pośredniczyć i osiągać bardzo wysokie prowizje.
• Błędy przy typowych i trudnych transakcjach. Odpowiedzialność pośrednika.
• Jak bezpiecznie pośredniczyć, kupować i sprzedawać nieruchomości „trudne”.- jak robić szybki audyt prawny nieruchomości, przyjmowanie do pośrednictwa nieruchomości ze skomplikowanym stanem prawnym.
• Jak pośredniczyć w kupowaniu nieruchomości przed licytacją i skąd mieć informacje o zadłużonych lokalach? Współpraca z komornikiem, syndykiem.
• Jak bezpiecznie negocjować z dłużnikiem? Rola pośrednika.
• Jak negocjować z wierzycielem?
• Legalne wprowadzenie w posiadanie zakupionego mieszkania.
• Najczęstsze błędy popełniane przy nabywaniu nieruchomości zadłużonych lub z nieuregulowanym stanem prawnym.
• Nieruchomości w upadłości. Spółdzielnia w upadłości. Pośredniczyć i jak realizować transakcje.
• Współpraca inwestora i pośrednika nieruchomości z dłużnikiem i wierzycielami.
• Pośrednictwo w najmie nieruchomości pod kwatery pracownicze. Jak sprawdzać czy kwatera jest „legalna”.
• Zmiany w prawie. Słynny art. 930 kpc i pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości w postępowaniach egzekucyjnych.
• Brak rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych.
• Dożywocia, służebności, wzmianki w księgach wieczystych.
• Wielka nowelizacja kpc i podwyższony miernik pośrednictwa.
• Pośrednictwo w sprzedaży i kupnie udziałów.
• Skarga Pauliańska w praktyce. Kiedy pośrednik też ryzykuje?
• Transakcje gotówkowe. Dopuszczalność.
• AML przy transakcjach trudnych.
• Gotowiec inwestycyjny, czy pośrednik powinien podejmować się sprzedaży nieruchomości z brakami w dokumentacji. Samowole budowlane.
• Odpowiedzialność pośredników za wprowadzenie w błąd co do ceny, wyzysk.
• Roszczeniowy klient. Jak prawidłowo reagować na reklamacje.
• Jak zabezpieczyć wynagrodzenie pośrednika. Wzrost liczby spraw z zakresu braku zapłaty za czynności pośrednictwa. Wynagrodzenie dla pośrednika płacone z ceny sprzedaży. Poprawność i redakcja zapisów.
• Eksmisje w praktyce. Pośrednictwo w sprzedaży mieszkań i domów z lokatorami.
• Sesja Q & A

Prowadząca:

Elżbieta Liberda – radca prawny – specjalizacja: prawo nieruchomości. Właścicielka Kancelarii Radcy Prawnego oraz Biura Nieruchomości w Warszawie i w Lublinie.

Od kilkunastu lat obsługuje transakcje sprzedaży i najmu nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. Świadczy profesjonalne doradztwo prawno-inwestycyjne z pełnym due diligence nieruchomości, optymalizacją ryzyk i maksymalizacją zysków. Wykładowca i prelegent największych wydarzeń branży nieruchomości. Amatorka nieszablonowych rozwiązań. Kreuje dochody z nieruchomości poprzez umiejętne regulowanie stanów prawnych, znoszenie współwłasności, porządkowanie spraw lokatorskich, skup udziałów. Udziela bieżącego wsparcia prawnego największym graczom w sektorze rynku nieruchomości. Przy jej wsparciu prawnym powstało wiele lukratywnych biznesów.

Na sali rozpraw czuje się jak ryba w wodzie. Jej niepokorna natura, cięta riposta i jak to u sportowca (zawodowo uprawia jeździectwo) – wola walki i wygranej za wszelka cenę pozawala na liczne sukcesy w sporach sądowych oraz w negocjacjach.

Cytowana przez takie media jak Rzeczypospolita, Gazeta Prawna, specjalistyczną prasę branżową. Laureatka konkursu gazety prawnej Rising Stars – Prawnicy Liderzy Jutra. Autorka kilkudziesięciu publikacji z zakresu prawa. Prowadzi bloga – Elżbieta Liberda – o prawie i nieruchomościach – www.elzbietaliberda.pl . Autorka książki, która uzyskała tytuł publikacji roku 2020 – „Być rentierem – jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości pod wynajem”.

Cena szkolenia:

• dla członków stowarzyszenia jedno szkolenie w roku bezpłatnie
• dla członków stowarzyszenia (po wykorzystaniu bezpłatnego szkolenia) – 359 zł
• dla współpracowników członków Dospon – 419 zł
• dla niestowarzyszonych – 549 zł

Termin:

• 17.04.2024 r.
• godz. 9:00 – 15:00

Miejsce:

• Biuro Stowarzyszenia Dospon, ul. Legnicka 46-46a, lok. 16, III p. 54-674 Wrocław

Liczba miejsc ograniczona.