Skomplikowane transakcje. Udziały, nieruchomości zadłużone, postępowania eksmisyjne, egzekucyjne i upadłościowe

Twój koszyk:

Termin: 17.04.2024

Szkolenie to praktyczny warsztat z analizą konkretnych stanów faktycznych, dokumentacji i akt.

Zagadnienia, które będą poruszone na szkoleniu:

Trudne nieruchomości. Typy transakcji gwarantujące duży zysk dla nabywcy i korzyść dla sprzedawcy.
Flip na stanie prawnym – rola pośrednika przy współpracy z inwestorami w trudne nieruchomości.
Umowy pośrednictwa w sprzedaży udziałów, nieruchomości z problemami prawnymi i faktycznymi.
Ustalanie wynagrodzenia w umowach pośrednictwa nieruchomości trudnych. Umowy pośrednictwa z gwarantowanym wynagrodzeniem, z sucessfee. 20 % od ceny transakcyjnej – jak pośredniczyć i osiągać bardzo wysokie prowizje.
Błędy przy typowych i trudnych transakcjach. Odpowiedzialność pośrednika.
Jak bezpiecznie pośredniczyć, kupować i sprzedawać nieruchomości „trudne”.- jak robić szybki audyt prawny nieruchomości, przyjmowanie do pośrednictwa nieruchomości ze skomplikowanym stanem prawnym.
Jak pośredniczyć w kupowaniu nieruchomości przed licytacją i skąd mieć informacje o zadłużonych lokalach? Współpraca z komornikiem, syndykiem.
Jak bezpiecznie negocjować z dłużnikiem? Rola pośrednika.
Jak negocjować z wierzycielem?
Legalne wprowadzenie w posiadanie zakupionego mieszkania.
Najczęstsze błędy popełniane przy nabywaniu nieruchomości zadłużonych lub z nieuregulowanym stanem prawnym.
Nieruchomości w upadłości. Spółdzielnia w upadłości. Pośredniczyć i jak realizować transakcje.
Współpraca inwestora i pośrednika nieruchomości z dłużnikiem i wierzycielami.
Pośrednictwo w najmie nieruchomości pod kwatery pracownicze. Jak sprawdzać czy kwatera jest „legalna”.
Zmiany w prawie. Słynny art. 930 kpc i pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości w postępowaniach egzekucyjnych.
Brak rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych.
Dożywocia, służebności, wzmianki w księgach wieczystych.
Wielka nowelizacja kpc i podwyższony miernik pośrednictwa.
Pośrednictwo w sprzedaży i kupnie udziałów.
Skarga Pauliańska w praktyce. Kiedy pośrednik też ryzykuje?
Transakcje gotówkowe. Dopuszczalność.
AML przy transakcjach trudnych.
Gotowiec inwestycyjny, czy pośrednik powinien podejmować się sprzedaży nieruchomości z brakami w dokumentacji. Samowole budowlane.
Odpowiedzialność pośredników za wprowadzenie w błąd co do ceny, wyzysk.
Roszczeniowy klient. Jak prawidłowo reagować na reklamacje.
Jak zabezpieczyć wynagrodzenie pośrednika. Wzrost liczby spraw z zakresu braku zapłaty za czynności pośrednictwa. Wynagrodzenie dla pośrednika płacone z ceny sprzedaży. Poprawność i redakcja zapisów.
Eksmisje w praktyce. Pośrednictwo w sprzedaży mieszkań i domów z lokatorami.
Sesja Q & A

Prowadząca:

Elżbieta Liberda – radca prawny – specjalizacja: prawo nieruchomości. Właścicielka Kancelarii Radcy Prawnego oraz Biura Nieruchomości w Warszawie i w Lublinie.

Od kilkunastu lat obsługuje transakcje sprzedaży i najmu nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych. Świadczy profesjonalne doradztwo prawno-inwestycyjne z pełnym due diligence nieruchomości, optymalizacją ryzyk i maksymalizacją zysków. Wykładowca i prelegent największych wydarzeń branży nieruchomości. Amatorka nieszablonowych rozwiązań. Kreuje dochody z nieruchomości poprzez umiejętne regulowanie stanów prawnych, znoszenie współwłasności, porządkowanie spraw lokatorskich, skup udziałów. Udziela bieżącego wsparcia prawnego największym graczom w sektorze rynku nieruchomości. Przy jej wsparciu prawnym powstało wiele lukratywnych biznesów.

Na sali rozpraw czuje się jak ryba w wodzie. Jej niepokorna natura, cięta riposta i jak to u sportowca (zawodowo uprawia jeździectwo) – wola walki i wygranej za wszelka cenę pozawala na liczne sukcesy w sporach sądowych oraz w negocjacjach.

Cytowana przez takie media jak Rzeczypospolita, Gazeta Prawna, specjalistyczną prasę branżową. Laureatka konkursu gazety prawnej Rising Stars – Prawnicy Liderzy Jutra. Autorka kilkudziesięciu publikacji z zakresu prawa. Prowadzi bloga – Elżbieta Liberda – o prawie i nieruchomościach – www.elzbietaliberda.pl . Autorka książki, która uzyskała tytuł publikacji roku 2020 – „Być rentierem – jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości pod wynajem”.

Cena szkolenia: