Umowy pośrednictwa – prawidłowe i skuteczne zapisy zabezpieczające interesy pośrednika

Umowy pośrednictwa to podstawowy element pracy pośrednika – to one kształtują prawa i obowiązki stron oraz zabezpieczają ich interesy.

Jak prawidłowo napisać umowę pośrednictwa? Jak sprawić, by była ona prosta i czytelna dla klienta? Które postanowienia są kluczowe, a które zbędne?

Jak nie zasypać klienta załącznikami i jednocześnie wypełnić liczne ustawowe obowiązki w tym zakresie?

Zapraszamy na szkolenie z praktykiem -aktywnym zawodowo radcą prawnym i pośrednikiem w obrocie nieruchomościami.

Radca prawny Ewa Klos-Rychter na co dzień wspiera pośredników w zakresie doradztwa prawnego, reprezentuje ich interesy przed sądami i doskonale rozumie ich bolączki, albowiem sama posiada licencję pośrednika, szkoli pośredników i nadzoruje ich pracę w swojej firmie.

Czego dowiemy się na szkoleniu:

1. Prawne podstawy umowy pośrednictwa- krótkie przypomnienie.
2. Struktura umowy pośrednictwa-jak stworzyć umowę pośrednictwa w sposób jasny i czytelny dla klienta.
3. Strony umowy- umowy podpisywane z osobami fizycznymi, w tym z małżonkami, współwłaścicielami, osobami prowadzącymi działalność gospodarczą, spółkami, pełnomocnikami.
4. Zakres czynności pośrednika- odmienności w zależności od rodzaju umowy (pośrednictwa w kupnie, sprzedaży, wynajmie, najmie).
5. Wynagrodzenie pośrednika- jak skutecznie zabezpieczyć jego zapłatę.
6. Kary umowne i obowiązki odszkodowawcze w umowie pośrednictwa.
7. Czas zawarcia umowy.
8. Największa „zmora” pośredników- nieuczciwy klient. Jak zabezpieczyć się w umowie pośrednictwa przed próbami „obejścia” pośredników.
9. Wyłączność- jak ją zapisać, jak egzekwować.
10. Odmienności w poszczególnych rodzajach umów.
11. Zapisy dodatkowe w umowie pośrednictwa.
12. Niedozwolone klauzule umowne.
13. Obowiązkowe załączniki do umowy- uwzględniające ochronę danych osobowych (RODO), obowiązki związane z przeciwdziałaniem praniu pieniędzy (AML), prawo odstąpienia od umowy.
14. Inne załączniki – karty nieruchomości, pokwitowania adresów.
15. Najczęstsze problemy praktyczne – czyli stosowanie umów pośrednictwa na co dzień.
16. Co jeśli trzeba będzie pójść do sądu- wszystko, co możesz zrobić, aby zabezpieczyć dowody.

Wykładowca

Ewa Klos-Rychter rada prawny z licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami (nr 2770), specjalistka w zakresie prawa obrotu nieruchomościami, analityk rynku nieruchomości, praktyk sądowy. Właścicielka Kancelarii Prawnej oraz Biura Obrotu Nieruchomościami KLOS. Na co dzień aktywnie wspiera branżę pośredników  poprzez doradztwo prawne i reprezentowanie ich interesów przed sądami. Jest uznanym wykładowcą na wyższych uczelniach (stała współpraca z Wrocławskim Uniwersytetem Przyrodniczym we Wrocławiu) oraz na licznych szkoleniach, konferencjach poświęconych rynkowi nieruchomości, kursach przygotowujących do pracy w pośrednictwie organizowanych m.in. przez Dolnośląskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami DOSPON.

Autorka wielu publikacji dotyczących m.in. analizy sytuacji na rynku nieruchomości, oceny stanu prawnego nieruchomości. Zaangażowana w rozwój zawodu oraz środowiska pośredników w obrocie nieruchomościami. W latach 2005-2009 Prezes Dolnośląskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. W latach 2011-2013 członek Zarządu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, w latach 2009 -2013 członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej pośredników w obrocie nieruchomościami. Laureatka wielu nagród, m.in. Złotej Odznaki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz  Medalu XX – lecia Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Termin:

• 16.03.2023 r.
• Godz. 10:00 – 15:00

Cena:

• Dla członków stowarzyszenia 349 zł
• pozostali 399 zł / za osobę

Miejsce:

• Biuro stowarzyszenia Dospon, ul. Legnicka 46-46a, lok.16, 53-674 Wrocław