drukuj
BEZPIECZNY NAJEM

 

 

Sierpień i wrzesień to każdego roku najbardziej gorące miesiące dla segmentu wynajmu. Tradycyjnie największy ruch w tym czasie generują studenci, którym nie udało się znaleźć miejsca w akademiku. Niestety nieznajomość rynku, brak orientacji w cenach oraz niewiedza na temat konstrukcji umów najmu mogą rodzić spore kłopoty przyszłym najemcom. Od czego więc zacząć, aby transakcję zakończyć sukcesem i nie przysparzać sobie dodatkowych problemów?

 
DOSPON bierze udział w ogólnopolskiej akcji BEZPIECZNY NAJEM organizowanej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości. Przedsięwzięcie ma pomóc przyszłym najemcom w znalezieniu mieszkania do najmu oraz przeprowadzić ich bezpiecznie przez transakcję od poszukiwania do sporządzenia umowy o najem.  

 

Jak skorzystać z pomocy pośrednika w obrocie nieruchomościami?
 

Należy wejść na stronę PFRN i wyszukać biura nieruchomości z miejscowości, w której poszukujesz mieszkania.

Skontaktować się w wybranym biurem nieruchomości. Biura nieruchomości, które zgłosiły udział w akcji mają w swojej ofercie mieszkania do wynajmu dla studentów.

Możesz też skorzystać z usługi pośrednika jeśli już znalazłeś mieszkanie, które chcesz wynająć. Pośrednik pomoże Ci przeprowadzić transakcje.
Zanim rozpoczniesz poszukiwania mieszkania do najmu: 

 

Określ miesięczny budżet na czynsz najmu. Może się okazać, że nie wystarczy na samodzielne wynajęcie najmniejszego mieszkania, w którym rozpoczynasz naukę. Należy rozważyć poszukiwanie pokoju lub współlokatora. Szczególnie, że oprócz czynszu najmu płaconego właścicielowi należy uwzględnić koszty mediów, internetu czy TV.
 

Pamiętaj, że w większości przypadków właściciel nieruchomości wymaga 1 miesięcznej kaucji płaconej z góry.
Uważaj na ogłoszenia "Tanie mieszkanie do najmu", gdzie współpraca polega na przekazywaniu adresów mieszkań za z góry pobieraną opłatę w wysokości 300-500 zł. Najczęściej są to adresy nieaktualne, a usługa sprowadza się jedynie do przekazania adresów a nie faktycznego doprowadzenia do transakcji najmu. Taki proceder nasila się właśnie w okresie sierpnia i września i nie ma nic wspólnego z usługą pośrednictwa.

 

Dlaczego warto skorzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami:
 

Pośrednik doradzi lokalizację w zależności od miejsca uczelni, poinformuje o dostępnej infrastrukturze, dopasuje też ofertę do posiadanych środków.  
Sprawdzi tytuł  prawny do lokalu osoby zgłaszającej ofertę do wynajmu.
Przygotuje inwentaryzację lokalu przekazywanego do najmu
Pomoże w ustaleniu warunków najmu oraz doradzi przy wyborze odpowiedniej umowy najmu, w zależności od indywidualnej sytuacji najemcy.